603086, г. Нижний Новгород ул.Бульвар Мира,  д.17А , офис 7
+7 (831) 439 13 36; 439 13 43
info@ovvs.su
карта сайта

Минстрой считает, что застройщик имеет право передавать часть своих функций техническому заказчику

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ ответило на запрос, направленный участниками круглого стола, состоявшегося ещё в рамках подготовки к XVIII практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». На это обратил внимание наш добровольный питерский эксперт.

Вопрос, который был задан Минстрою, касался необходимости членства технического заказчика, осуществляющего только функции по заключению от имени застройщика договоров о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, одновременно в саморегулируемых организациях всех трёх видов:

– инженерных изысканий;
– архитектурно-строительного проектирования;
– строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

В соответствии с вышеназванной резолюцией Ассоциацией СРО «Содружество Строителей» (СРО-С-221-30042010) было подготовлено и направлено соответствующее обращение в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Недавно, а именно 19 апреля в адрес СРО, в ответ на вышеназванное обращение, поступило письмо Минстроя России (с документом можно ознакомиться по ссылке внизу ), из содержания которого следует, что: «Пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) застройщику предоставлено право передачи своих функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику. В соответствии с пунктом 22 статьи 1 Кодекса, технический заказчик обязан быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида за исключением случаев, предусмотренных частью 21 статьи 47, частью 41 статьи 48, частью 22 статьи 52 Кодекса.

В этой связи застройщик вправе передать часть своих функций техническому заказчику при условии его членства в соответствующей саморегулируемой организации».


Письмо заместителя директора правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Барминой Т. Н.